La Ville de Sainte-Julie aura recours à la loi 31, qui permet notamment aux municipalités d'autoriser des projets de logements qui dérogent aux règles d’urbanisme, pour construire un immeuble de 20 appartements.

Situé sur la rue Jacquelin Beaulieu, à l’angle du chemin du Fer-à-Cheval, le bâtiment de trois étages et demi inclura cinq logements abordables. La Ville souhaite combler le grand besoin en logement sur son territoire, en rappelant qu'elle possède un taux d'inoccupation de 0,4% selon des statistiques de 2023 de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

Afin de répondre aux inquiétudes exprimées par les citoyens lors de la présentation du projet le 11 novembre dernier, la Ville a effectué une étude pour vérifier l'impact des nouveaux logements sur la circulation sur le chemin du Fer-à-Cheval. Selon les résultats, l’ajout d’un développement immobilier de 20 logements sur cette rue n'aura aucune incidence sur le trafic.

Le stationnement sur rue dans le secteur a aussi été étudié par la Ville, qui affirme qu'en raison du nombre de places et de l'achalandage raisonnable, l'espace pour les voitures ne sera pas non plus un problème. Elle ajoute que « le promoteur a conclu une entente avec la paroisse Saint-François-d’Assise, qui permettra l’utilisation de son stationnement pour les visiteurs et l’entreposage de la neige ». En ce qui a trait à la valeur des propriétés résidentielles avoisinantes, le nouvel immeuble n'aura aucun impact.

Cela dit, selon le maire de Sainte-Julie, Mario Lemay, « le conseil se doit de favoriser l’intérêt collectif et de répondre à la forte demande de logements sur le territoire », malgré la réticence de certains citoyens. Il croit que le projet s'intégrera bien dans le quartier, en indiquant que « la Ville n'a pas l’intention d’autoriser d’autres constructions sur le terrain occupé par l’église ».

Sainte-Julie ira donc de l'avant avec le projet le 8 avril, lors de la prochaine séance publique.